限られた敷地でも、明るく開放的な家はつくれます
「土地が狭いから、室内が暗くなりそう…」
「住宅が密集している場所でも、開放感のある家は建てられる？」
注文住宅を検討されている方から、このようなご相談をいただくことは少なくありません。
今回は、岐阜県恵那市の約35坪という限られた敷地に建てた注文住宅をご紹介します。
周囲を住宅に囲まれた条件の中でも、吹き抜けや窓の配置、回遊動線などを工夫することで、想像以上に明るく快適な住まいが完成しました。
この記事では、ルームツアー形式で間取りや設計の工夫をご紹介します。
35坪の敷地でも明るい住まいを実現した設計の考え方
りょうた：
今回は恵那市で完成した二階建て住宅をご紹介します。
敷地は約35坪で、住宅が密集した街中という条件でした。
こうした土地では、どうしても室内が暗くなりやすいため、光の取り入れ方や設計にはたくさんの工夫をしています。
今日は、そのポイントも含めてご紹介していきます。
玄関は収納力と回遊動線を両立
りょうた：
駐車スペースは1台分ですが、ご実家が近いこともあり、この計画になりました。
玄関には大きな壁面収納を設けています。
おぐみゆ：
下駄箱がなくても十分な収納ですね。
りょうた：
収納量を確保しながら、玄関をすっきり見せられるのが壁面収納のメリットです。
また、この家は玄関からリビングへ進む動線だけでなく、洗面室へ回れる回遊動線にもなっています。
毎日の生活がスムーズになるよう計画しています。
ポイント
回遊動線は、家の中をぐるりと回れる間取りのことです。
朝の身支度や帰宅後の動きがスムーズになり、家事効率も高まります。
吹き抜けがあるリビングで狭さを感じさせない空間に
りょうた：
LDKは約17帖です。
数字だけを見ると特別広いわけではありませんが、大きな吹き抜けから光が入ることで、とても開放的に感じられます。
おぐみゆ：
本当に明るいですね。
りょうた：
道路側からの視線はしっかり遮りながら、高い位置に窓を設けることで光だけを取り入れています。
プライバシーを守りながら、明るさもしっかり確保できる設計です。
ポイント
窓は「大きければ明るい」というわけではありません。
周囲の環境に合わせて高さや向きを工夫することで、視線を避けながら効率よく自然光を取り込めます。
これもパッシブ設計の大切な考え方の一つです。
造作家具で収納もたっぷり
りょうた：
テレビボードは造作家具です。
収納をたっぷり確保しながら、お部屋全体に統一感が出るようにしています。
さらに小上がりの畳スペースには引き出し収納も設けています。
おぐみゆ：
収納がたくさんありますね。
人気の小上がり畳スペース
りょうた：
畳は大建工業の「灰桜」を採用しています。
落ち着いた色合いで、幅広い年代に人気があります。
高さは椅子と同じくらいなので、腰掛けとしても使いやすいですよ。
おぐみゆ：
友達が来ても、自然と座る場所が増えますね。
りょうた：
ソファだけに頼らなくても、家族それぞれが思い思いの場所で過ごせます。
ポイント
小上がりは収納・腰掛け・お子さまの遊び場など、多目的に使える人気の間取りです。
空間にメリハリが生まれ、LDKをより使いやすくしてくれます。
収納力と使いやすさを両立したキッチン
りょうた：
今回は腰壁付きの対面キッチンです。
手元を隠しながら、収納もしっかり確保しています。
おぐみゆ：
収納が本当に多いですね。
リンナイ製フロントオープン食洗機を採用
りょうた：
今回採用したのはリンナイのフロントオープン食洗機です。
ミーレほどの容量ではありませんが、食器の出し入れがしやすく、日本製という安心感もあります。
おぐみゆ：
毎食しっかり食洗機を使うご家庭なら十分そうですね。
りょうた：
そうですね。
家族構成や生活スタイルに合わせて選ぶことが大切です。
ポイント
食洗機選びは「容量」だけではなく、使い方や家族人数との相性も重要です。
毎日の暮らしをイメージしながら選ぶことで、満足度の高い設備になります。
パントリーからランドリールームまで一直線の家事動線
りょうた：
キッチンの奥にはパントリーがあります。
冷凍庫を置くスペースも最初から計画していて、コンセントも設置しています。
さらに床下エアコンもこのスペースに設置しています。
おぐみゆ：
二階建てでも床下エアコン1台で大丈夫なんですね。
りょうた：
吹き抜けがあるので、空気がしっかり循環します。
一年を通して快適に過ごせるよう設計しています。
ランドリールームは「洗う・干す・しまう」がスムーズ
りょうた：
ランドリールームは約3帖です。
乾太くんを設置し、その隣にはアイロン掛けができるカウンターもあります。
乾燥した衣類をすぐ畳んだり、翌日の準備をしたりできる動線です。
おぐみゆ：
家事がすごくラクになりそうですね。
ポイント
ランドリールームは広さだけでなく、「洗濯する→乾かす→畳む→収納する」までの動線を考えることが大切です。
毎日の家事時間を短縮できるため、共働き世帯にも人気の間取りです。
浴室・洗面も回遊動線で毎日の暮らしを快適に
りょうた：
ランドリールームの隣には浴室があります。
今回はTOTOのユニットバスを採用しました。
おぐみゆ：
ほっからり床ですね。柔らかくて冷たく感じにくいのがいいですね。
りょうた：
そうですね。
そして、この家は浴室からそのまま玄関へ戻れる回遊動線になっています。
帰宅してすぐ手洗いや着替えができるので、生活動線もスムーズです。
手洗いスペースも使いやすさにこだわる
りょうた：
洗面台もTOTO製で、上から水が出るタイプを採用しています。
照明はセンサー式なので、手がふさがっていても自動で点灯します。
収納やコンセントも使いやすい位置に配置しています。
おぐみゆ：
細かいところまで考えられていますね。
りょうた：
毎日使う場所だからこそ、小さな使いやすさの積み重ねが大切だと思っています。
ポイント
毎日何度も使う洗面スペースは、デザインだけでなく収納やコンセント、照明の位置まで考えておくことで、暮らしやすさが大きく変わります。
ドアの開き方まで安全性を考えた設計
りょうた：
トイレには中折れドアを採用しています。
普通の開き戸だと、人とぶつかってしまうことがありますが、中折れドアならその心配が少なくなります。
おぐみゆ：
狭いスペースだからこそ、こういう工夫はうれしいですね。
将来の暮らしまで考えた2階の間取り
りょうた：
2階はホールを広めに設計しています。
今は多目的スペースとして使えますし、将来的には壁を設けて一部屋増やせるように計画しています。
おぐみゆ：
今も広く使えて、将来も対応できるんですね。
りょうた：
お子さまの成長に合わせて住まいも変化できるようにしています。
ポイント
ライフスタイルは年月とともに変わります。
将来の間取り変更まで見据えて設計することで、長く快適に暮らせる住まいになります。
家族みんなで使える大型収納
りょうた：
2階ホールには大きな収納を設けています。
ファミリークローゼットとして使ったり、季節物を収納したりと、多目的に使えます。
棚の奥行きも場所によって変えていて、大きな荷物も収納しやすくしています。
おぐみゆ：
収納する物に合わせて奥行きが違うんですね。
りょうた：
実際の暮らしをイメージしながら設計しています。
子ども部屋も安全性と収納力を両立
りょうた：
子ども部屋も収納をしっかり確保しています。
こちらも開閉時の安全性を考えて中折れドアを採用しています。
おぐみゆ：
収納も多くて、お部屋もすっきり使えそうですね。
小屋裏収納で住まい全体の収納力をアップ
りょうた：
階段を上がると、小屋裏収納があります。
見た目は3階のようですが、小屋裏スペースを有効活用しています。
おぐみゆ：
思った以上に広いですね。
りょうた：
普段使わない季節用品や雛人形、段ボールなどを収納する場所として活躍します。
湿気も少なく、保管場所としても使いやすいですよ。
小屋裏エアコンで家全体を快適に
りょうた：
このスペースには小屋裏エアコンも設置しています。
各部屋へ空気を送り、一年を通して家全体の温度差を少なくしています。
収納スペースとして活用しながら、空調設備も効率よく配置しています。
ポイント
小屋裏は収納だけでなく、空調設備を設置する場所としても活用できます。
スペースを有効利用することで、住まい全体の快適性も高められます。
狭小地でも明るく快適な注文住宅は実現できます
おぐみゆ：
周囲に家が建っているとは思えないくらい、明るくて開放感がありました。
りょうた：
土地が限られていても、窓の配置や吹き抜け、間取りを工夫することで、ここまで明るい住まいをつくることができます。
最近は条件の厳しい土地で家づくりをされる方も増えていますが、土地に合わせて設計すれば、快適な住まいは十分実現できます。
暖房に頼る時期も短くなり、自然の光や暖かさを活かせる住まいになります。
家づくりで「狭い土地だから…」とあきらめる前に、ぜひ一度ご相談いただければと思います。
土地の条件を活かした家づくりは設計力で変わります
今回ご紹介した住まいは、約35坪という限られた敷地でありながら、吹き抜けや窓配置、回遊動線、収納計画など、さまざまな工夫によって明るく快適な住まいを実現しました。
注文住宅では、土地の広さだけではなく、「その土地をどう活かすか」が住み心地を大きく左右します。
小栗材木店では、高気密・高断熱住宅はもちろん、自然素材やパッシブ設計を取り入れながら、一つひとつの土地に合わせた住まいをご提案しています。
恵那市や東濃エリアで注文住宅をご検討中の方は、ぜひ家づくりの参考にしてみてください。
家づくりのご相談は小栗材木店へ
「狭い土地でも明るい家を建てたい」
「収納や家事動線にもこだわりたい」
「土地探しから相談したい」
そんな方は、お気軽に小栗材木店までご相談ください。
モデルハウス見学会や完成見学会も随時開催しています。
また、今回ご紹介した住まいはYouTubeでもルームツアーをご覧いただけます。
実際の空間の広がりや明るさを、ぜひ動画でも体感してみてください。
