耐震性能 | 小栗材木店

自宅避難を可能に
家族と資産を守る耐震性能

小栗材木店の住宅は、建築基準法で義務とされている耐震等級1を大幅に上回る等級3を基準としています。これは、災害時に救護活動の拠点となる建物と同水準の耐震性能です。

等級1でも「数百年に一度程度発生する地震でも倒壊しない強さ」と言われていますが、記憶に新しい2011年の東日本大震災や2016年熊本地震では、震度7レベルの揺れが複数回にわたって起こりました。

南海トラフ地震は、今後40年以内に90％程度の確率でマグニチュード8～9級の規模をもって発生すると言われています。このようないつ起こるのか分からない地震に負けないためには、耐震等級３にする必要があると小栗材木店では考えています。

等級1や2の住宅でも倒壊前に屋外へ避難することは可能でしょう。しかし「その先の暮らし」まで考えると、等級1では不十分です。

構造に欠損ができてしばらく避難所生活を強いられたり、半壊認定されて支援金が支給されても、結局建て替えが必要となり二重で住宅ローンを支払うことになったり。このような例が先の災害時に問題となりました。

避難所での過酷な生活はメディアで多く報じられているので想像に難くありません。小栗材木店では、地震が起こっても「暮らし続けられる家」であるために、耐震等級3を基準としています。

地震保険に加入していれば大丈夫なのでは？と思う方がいるかもしれませんが、災害時にはお金の問題だけでなく、工事業者の順番待ちで半年～数年工事ができない、というケースが少なくありません。部分的な欠損でも数か月放置してしまうと状態が悪化してしまうこともあります。

耐震等級2の家と3の家の費用の差は50万円程度です。ただし、耐震等級3の家は欠損や倒壊のリスクが低いため保険料の割引が適用されます。岐阜県の場合、割引額は約22万6千円なので、実質30万円以下の差額で耐震等級3にできます。

自宅が倒壊して二重ローンを支払ったり長期の避難所生活を強いられるリスクを大幅に減らせるとしたら、28万4千円をかける価値はあるのではないでしょうか。

建物の所在地	2,000万円の保険料 (5年)	30年間の保険料 (概算)	耐震等級3 による割引額
岩手・秋田・山形・福島・栃木・群馬・富山・石川・福井・鳥取・島根・山口・福岡・佐賀・長崎・熊本・鹿児島	89,000 円	534,000 円	213,600 円
北海道・青森・宮城・新潟・長野・岐阜・滋賀・京都・奈良・兵庫・岡山・広島・大分・宮崎・沖縄	113,030 円	565,150 円	226,060 円
香川	138,840 円	833,040 円	333,216 円
茨城・山梨・愛媛	167,320 円	1,003,920 円	401,568 円
徳島・高知	191,350 円	1,148,100 円	401,240 円
埼玉・大阪	167,320 円	1,003,920 円	401,568 円
千葉・愛知・三重・和歌山	272,340 円	1,664,040 円	665,616 円
東京・神奈川・静岡	278,570 円	1,671,420 円	668,568 円